平素よりトーセイ・リート投資法人に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

トーセイ・リート投資法人は、2014年11月のJ-REIT市場上場以来、投資主の皆さまの利益を最大化することを運用の最上位目標として、着実な成長を目指してまいりました。

本投資法人は、日本の不動産市場に存在する「膨大な既存建築ストック」のうち、中小規模のオフィス、商業施設、住宅、ホテル及び物流施設をボリュームゾーンの不動産と位置付け、主として東京経済圏に所在する物件へ投資しています。

運用にあたっては、スポンサーであるトーセイ株式会社が有する「目利き力」「リーシング力」「再生力」を最大限に活用し、物件が本来有する収益力と価値向上の可能性を的確に見極めます。築年数や規模だけにとらわれることなく、適切な改修、リーシング、運営管理等を通じて物件の競争力を高め、収益の拡大と資産価値の向上を投資主の皆さまへの利益還元につなげてまいります。

不動産市場や金融環境が変化するなかにおいても、資産規模の拡大そのものを目的とするのではなく、一口当たり分配金及び一口当たりNAVの持続的な成長に資する投資であるかを重視し、規律ある運用を徹底します。物件の取得、保有、バリューアップ及び売却を適切に組み合わせるとともに、財務の健全性を維持しながら、ポートフォリオの収益性と安定性の向上を図ってまいります。

また、環境性能の向上、テナント満足度の向上、地域社会との共生など、サステナビリティへの取組みを不動産の中長期的な競争力を高める重要な要素と位置付け、トーセイ・リートらしい価値創造を追求します。

今後も、運用環境の変化を的確に捉え、投資主の皆さまとの対話を大切にしながら、透明性の高い運用に努めてまいります。そして、安定した分配金の維持・向上と中長期的な投資口価値の向上を通じて、投資主利益の最大化を実現することに全力を尽くしてまいります。

投資主の皆さまにおかれましては、引き続きトーセイ・リート投資法人への変わらぬご理解とご支援を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。