トーセイ・リートとは
トーセイ・リート投資法人（以下、「本投資法人」といいます。）は、日本の不動産市場に存在する『膨大な既存建築ストック』（注）のうち、相対的に中小規模のオフィス、商業施設、住宅及び物流施設をボリュームゾーンの不動産として投資対象に位置付け、トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社（以下、「本資産運用会社」といいます。）の親会社であるトーセイ株式会社（以下、「トーセイ」といいます。）のコア・コンピタンスである3つの「力」を活用し、利回りの水準及び安定性を重視して賃貸不動産としてのポテンシャルを見極めるとともに、バリューアップの可能性までを視野に入れた投資運用を行ない、投資主価値の向上を目指します。 かかる運用により、既存建築ストックの活用・再生を通じた日本の不動産市場のより一層の活性化と、J-REIT市場の裾野拡大に貢献することも目指します。
- 「既存建築ストック」とは、過去に建築され、現在も存在している建築資産の総称をいいます。
分配金情報
2024年12月16日時点
確定分配金
- 第20期（2024年10月期）
- 3,761円
支払い開始日：2025年01月10日
予想分配金
- 第21期（2025年4月期）
- 3,710円
- 第22期（2025年10月期）
- 3,710円
- 円
最新情報
- 2025年05月01日 トピックス 分配金は、本投資法人の規約により、分配金支払い開始の日から満3年を経過しますと、お受け取りの権利が消滅いたします。第15期（2022年4月期）の分配金（支払開始日：2022年7月8日）につきましては、2025年7月7日までにお受け取りくださいますようお願いいたします。分配金のお受け取りに関するお問合せ先：三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社証券代行部 0120-232-711（フリーダイヤル、受付時間：9:00～17:00、土日祝日、年末年始の休業日等を除きます）
- 2025年04月30日 更新情報 「関内ワイズビル」、「T's garden西寺尾」の物件紹介動画を公開しました（本投資法人のYoutubeチャンネルへリンクします）
- 2025年04月25日 リリース DBJ Green Building 認証の新規取得及び再取得に関するお知らせ 275KB
- 2025年04月18日 更新情報 「稼働率の推移」のページを更新しました
- 2025年03月21日 更新情報 「稼働率の推移」のページを更新しました
- 2025年02月26日 リリース 資産運用会社における組織変更及び執行役員の変更に関するお知らせ 262KB
本投資法人は、ステークホルダーの皆様の期待に応えるため、ESGへの取り組みが重要であると考えます。
ESGとは、環境への配慮(Environment）、社会への貢献(Society）、企業統治の充実（Governance）を重視した経営をいいます。
本投資法人は「日本の不動産市場に存在する『膨大な既存建築ストック』の活用・再生」を理念として掲げています。不動産を長期間にわたり活用することを目指す運用はトーセイ・リートの特徴であり、ESGの観点で大きな意義があるものと考えています。
動画でみるトーセイ・リート
【トーセイ・リート】T's garden西寺尾
【トーセイ・リート】関内ワイズビル
【トーセイ・リート】6分で分かる 決算概要（2024年10月期）
3分でわかる トーセイ・リート投資法人
トーセイの3つの「力」
トーセイのコア・コンピタンスを投資資産の長期的な運用に活用
本投資法人は、トーセイが不動産再生事業を通じて、一般に投資リスクが相対的に高いと考えられる築年数を経た既存建築ストックへの投資を積極的に行い、改修・改装工事等を通じてそのバリューアップを図り、再度不動産投資市場に流通させることに関して豊富な経験及び知見を有しており、不動産再生事業を中心とした事業活動を通じて体得したノウハウ（トーセイのコア・コンピタンス）を投資資産の長期的な運用に活用することで、投資主価値の向上を目指します。
ポートフォリオ構築方針
東京経済圏（注）を中心とした総合型J-REIT
- 「東京経済圏」とは、東京都、神奈川県、埼玉県及び千葉県の総称をいいます。
ボリュームゾーンの不動産への投資に注力することにより、豊富な投資検討機会を確保
成長戦略
スポンサーサポートにより、運用手法の幅を戦略的に拡大
本投資法人及び本資産運用会社は、スポンサーであるトーセイとの間のスポンサーサポート等に関する覚書に基づき、トーセイより提供される各サポートを戦略的に活用し、建物の機能的減価リスクに対する対応力を高め、物件の取得機会や投資対象を拡大することで、外部成長及び内部成長を目指します。
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